Crece sin límites
La plataforma inmobiliaria que se adapta a tu operación, no al revés. Captación, contratos, cartera, contabilidad y portales conectados — y módulos que activas cuando los necesitas.
Resumen general
Construido sobre infraestructura de clase mundial
El crecimiento inmobiliario muere en el desorden operativo
Cuando las operaciones crecen sin un sistema central, todo se vuelve más lento, más costoso y más difícil de controlar. Estos son los problemas que PREDIA elimina:
Caos operativo
Equipos saturados, tareas que se pierden y decisiones a ciegas porque nadie tiene la foto completa.
Información dispersa
Datos repartidos entre hojas de cálculo, chats y correos. Reconstruir la verdad cuesta horas cada semana.
Sin control de inventario
Inmuebles sin trazabilidad: fichas incompletas, estados desactualizados y oportunidades que se enfrían.
Procesos manuales
Cotizaciones, contratos y cobranzas a mano. Errores humanos, reprocesos y tiempos que frenan las ventas.
Falta de analítica real
Reportes tardíos y poco confiables. Sin métricas en vivo, las decisiones se basan en intuición, no en datos.
Riesgo y escalabilidad
Herramientas frágiles que no aguantan el crecimiento ni cumplen estándares modernos de seguridad.
Una plataforma transversal, no un ERP más
Un ERP tradicional le pide a tu empresa que se adapte a él. PREDIA hace lo contrario: cubre la operación completa, se conecta con lo que ya usas y crece por módulos, sin proyectos de implantación de un año.
Transversal de punta a punta
Captación, contratos, cartera, mantenimiento y contabilidad sobre un mismo libro mayor. Cada operación deja su asiento sin que nadie lo digite dos veces.
Compatible con lo que ya usas
API abierta, webhooks firmados, importación masiva desde CSV y sindicación automática hacia los portales inmobiliarios. PREDIA se integra en vez de exigir que todo viva adentro.
Automatización real
Facturación recurrente con incremento anual, intereses de mora, liquidación al propietario y alertas de vencimiento. El trabajo repetitivo lo hace la plataforma.
Indicadores en vivo
Ocupación, rentabilidad por inmueble, cartera por edades y flujo de caja al día. Se decide con datos de hoy, no con el reporte del mes pasado.
Escala sin reinstalar nada
Arquitectura serverless en AWS: una inmobiliaria de 50 inmuebles y una de 5.000 corren sobre la misma plataforma, y activar un módulo nuevo es un interruptor, no un proyecto.
Seguridad empresarial
Cifrado, autenticación gestionada y mejores prácticas de la nube para proteger la información de tu negocio.
Una plataforma, tres realidades distintas
PREDIA está hecha para el arriendo y la venta de inmuebles usados —vivienda y comercio—, y se adapta a cómo opera cada empresa: activas solo los módulos que necesitas y le das a cada persona exactamente los permisos que le corresponden.
La operación completa, sin islas
De la captación del inmueble a la liquidación del propietario, con la contabilidad cuadrando sola detrás de cada movimiento.
- Captación, CRM y visitas
- Contratos, cartera y recaudo
- Liquidación al propietario
Varias oficinas, una sola verdad
Sucursales, roles propios y permisos por módulo para que cada sede opere sin pisarse, bajo la misma información y las mismas reglas.
- Sucursales y usuarios por sede
- Catálogos y parametrización propios
- Auditoría de quién hizo qué
Tu portafolio, a la vista
Rentabilidad y ocupación por inmueble, y un portal donde el propietario consulta sus liquidaciones sin tener que llamar a la oficina.
- Analítica de portafolio
- Métricas de ROI y rentabilidad
- Reportes consolidados
Flujo de trabajo completo para administración de propiedades
Desde la creación del tercero hasta el pago automático. Un proceso simplificado que conecta todas las operaciones de tu negocio inmobiliario.
Crear Tercero
Propietarios, arrendatarios e intermediarios
Crear Inmueble
Registro de propiedades con toda la información
Crear Contrato
Contratos de arrendamiento digitalizados
Crear Solicitudes
Mantenimiento, novedades y servicios
Facturación
Arrendatarios y propietarios automática
Recaudo Automático
Cobros programados sin intervención
Pagos
A propietarios y gestión de arrendatarios
Captación e inmuebles
- Captación en el sitio desde el celular, con fotos y borrador que se guarda solo
- Ficha 360: matrícula, estrato, avalúo, servicios y propietario vigente
- Inventario inicial y final por espacios, con aceptación digital
- Reportes de ocupación y rentabilidad por inmueble
Clientes y CRM
- Un mismo tercero con varios roles: propietario, arrendatario, codeudor, apoderado
- Leads, visitas y embudo comercial
- Copropietarios con porcentaje de participación y cuenta bancaria
- Portal de autoservicio para propietarios y arrendatarios
Contratos
- Arrendamiento y mandato, con generación de factura desde el contrato
- Garantías y pólizas con vigencias y reclamaciones
- Incremento de canon por IPC con tope y trazabilidad
- Otrosíes, prórrogas, terminación y validación SAGRILAFT
Facturación y cartera
- Facturación recurrente con incremento anual, sin duplicar por reintentos
- Notas crédito y débito, intereses de mora y recordatorios
- Cartera por edades y recaudo con saldos a favor
- Liquidación al propietario desde el contrato de mandato
Tesorería y contabilidad
- Libro mayor único: cada operación deja su asiento, sin doble digitación
- Retenciones (RteFuente / RteICA) y reparto multipropietario
- Dispersión bancaria, conciliación, cheques y anticipos
- Cierre contable, flujo de caja, proyecciones y escenarios
Mantenimiento y servicios
- Órdenes de trabajo con cotizaciones comparadas y aprobación de proveedor
- SLA con semáforo, escalamiento y evaluación de proveedores
- Mantenimiento preventivo programado
- Servicios públicos con alertas de corte, prorrateo y devoluciones
Publicación y portales
- Publicación de inmuebles hacia portales externos y su propio sitio web
- Integración con Fincaraíz, Metrocuadrado y Ciencuadras
- Webhooks firmados con reintentos automáticos y registro de entregas
- API pública para que su portal consuma el catálogo en tiempo real
Documentos y datos
- Repositorio documental central con versiones y expediente por contrato
- Alertas de vencimiento de contratos, pólizas y documentos
- Importación masiva de inmuebles y terceros desde CSV, con validación
- Asistente de IA para consultar, clasificar documentos y redactar fichas
Usuarios, permisos y marca
- Cada empresa crea sus usuarios y define qué puede hacer cada uno, módulo por módulo
- Roles propios además de las plantillas, con excepciones por persona
- Sucursales y contraseña propia por usuario, con cambio obligatorio al ingresar
- Logo de la empresa y parametrización de catálogos por inmobiliaria
En camino
Facturación electrónica ante la DIAN, pagos en línea y PSE, y aplicación móvil para propietarios y arrendatarios. La plataforma ya está preparada para conectarlos.
La nueva generación de software inmobiliario
No es otro sistema más. Es una plataforma construida desde cero para el inmobiliario moderno.
Experiencia de usuario actual, diseño limpio y flujos pensados para equipos reales.
Rendimiento serverless y entrega global vía CDN. La velocidad como ventaja competitiva.
Cifrado, autenticación gestionada y mejores prácticas de seguridad en la nube de AWS.
Módulos integrados que cubren todo el ciclo: del primer lead a la cobranza final.
Arquitectura AWS Serverless de clase mundial
- Escala automática: la infraestructura crece con tu operación, sin servidores que administrar.
- Alta disponibilidad: diseñado sobre servicios gestionados confiables y redundantes.
- Infraestructura como código: despliegues consistentes, auditables y reproducibles.
100% nativo de la nube
Cada componente de PREDIA está diseñado para la nube: resiliente ante fallos, eficiente en costos y listo para escalar a miles de usuarios sin reescribir nada.
PREDIA nace de la experiencia de CSOFT Cloud Technology SAS, una empresa con trayectoria en el sector inmobiliario y en soluciones tecnológicas empresariales. Conocemos de cerca los retos reales del negocio inmobiliario, y construimos PREDIA para resolverlos con tecnología moderna.
No es una promesa nueva. Es experiencia comprobada.
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Experiencia en el sector inmobiliarioEntendemos el negocio desde adentro, no solo el software.
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Proyectos exitososUn historial de soluciones tecnológicas que generan resultados reales.
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Confianza corporativaEl respaldo de una empresa establecida que está aquí para el largo plazo.
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Visión tecnológica modernaApostamos por arquitecturas serverless escalables y confiables.
Empieza antes que nadie
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